32.推動企業創造就業

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  1. 筆者是此文章作者,希望引發大家思想個中道理,歡迎提出書面反證論點及討論以下問題,筆者使用發放一篇新文章方法來參與討論及回應所有在論壇內讀者的問題。

 

  1. 上回講到,兒童是社會未來的主人翁,小孩如同白紙一張,如果教育只著重知識,將會叫人自高自大、貪污腐敗;唯有著重道德良心,才會叫人品格高尚。若果教育者自己本身沒有良心,怎樣教導其他人道德良心呢?只是說說聽聽得個講字而已,因為教育者及父母的身教總比言教重要有用。

 

  1. 根據

 

 

 

  1. 如果有讀者問:我不想成為負資產,有甚麼方法呢?再舉一例說明之,假如你有一層樓收租,現今香港的經濟景況正要面對金融海嘯第二波,樓價將不會大升,根據香港金管局公佈,2008年第四季的負資產住宅按揭貸款宗數急增逾3倍,「三級跳」至10,949宗。如果你賣了它就能得回一筆現金,可以小心地去做實業有創意生意,從而減低香港失業率。如果無時間自己做實業生意,可以用來清還自住樓按貸款,無債一身輕。不好用來炒賣股票、基金、債卷,金融海嘯第一波所引發雷慢事件大家已經見識過香港政府的積極不干預政策。再之前亞洲金融風暴盈富基金之時,國際大鱷魚炒家曾經聯手將香港的股票狂炒低,大家也見識過香港政府積極干預市場的相反經濟政策。如果大家都跟你賣樓,樓價及租金回落了,你也不用怕成為負資產,因為你已經賣了樓,手中抓著一筆現金(俗稱Cash is King)。當然,自住或自用樓不好隨便賣,瞓街咩!但是,貴樓轉平樓也可以再得回現金一筆。讀者認為擁有一個十萬元名牌銀包重要,還是只擁有一個500元銀包但裏面有十萬元現金好一些呢?當然,社會上有很多人需要你真心的幫助,並非現金的幫忙。

 

  1. 香港的地價及樓價以前也曾經有過急升時期,當大升時香港政府可以有兩個政策選擇,其一是增加私人市場土地供應公開拍賣,及增加土地供應公屋、居屋及夾心階層住屋建造,如果增加土地供應,當然會引致地產發展商反對。這是一個供求問題,如果政府不能或不願增加土地供應,地價便會急升,形成高地價或成為高地價政策。其二是不干預,名為積極不干預市場經濟政策,等待市場自己升到頂點最高位時自然回落,但是這樣的政策將會產生一些副產品,就是在樓價回落時出現一班負資產。當樓價急降負資產出現時,香港政府又可以有兩個政策選擇,其一是積極不干預,維持土地及公型房屋樓宇的正常固定供應,本來香港的公屋及居屋每年有固定建做數目供應市民政策。其二是減少土地及公型房屋供應,減少公屋及居屋建做,利用修改長遠政策來干預市場經濟運作,希望使到急降的樓價可以減慢下來。讀者比較一下美國今年並非上年的經濟政策便清楚明白。

 

  1. 香港的積極不干預經濟及高地價政策,及領匯商場街市違反諾言大幅加租,現在自食其果。香港好學唔學,去學歐、美經濟學家積極不干預政策,看看今天美國的經濟,問大家知錯未?

 

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作者筆名:巴拿巴 (Balmon)

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